1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.5%
葛飾区
58.8万円/㎡
前年比-6.8%
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サンパレス青戸
東京都葛飾区青戸八丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩13分
1975年築 / 9階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,104万円
21.0万円/㎡
762
990
1,217
1,445
AI査定結果
推定相場価格
1,104万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
990万円〜1,217万円
18.8万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
12.7%
最終更新日: 2026年5月30日
サンパレス青戸
930万円（17.7万円/㎡）/ 3階 / 52.65㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は40.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 930万円 | 17.7万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 1,899万円 | 46.9万円 | 3階 | 40.53㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/03 | 1,999万円 | 49.3万円 | 3階 | 40.53㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/12/26 | 2,099万円 | 51.8万円 | 3階 | 40.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,199万円 | 54.3万円 | 3階 | 40.53㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/13 | 1,480万円 | 36.5万円 | 2階 | 40.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 1,990万円 | 29.8万円 | 5階 | 66.82㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/11/30 | 2,399万円 | 37.0万円 | 2階 | 64.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/18 | 1,680万円 | 41.5万円 | 2階 | 40.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,499万円 | 38.5万円 | 2階 | 64.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/24 | 1,980万円 | 48.9万円 | 2階 | 40.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 1,500万円 | 33.5万円 | 5階 | 44.82㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,000万円 | 49.3万円 | 2階 | 40.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,599万円 | 40.1万円 | 2階 | 64.86㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 2,699万円 | 41.6万円 | 2階 | 64.86㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/21 | 2,699万円 | 39.2万円 | 2階 | 68.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/21 | 1,580万円 | 35.3万円 | 5階 | 44.82㎡ | 1SDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,580万円 | 35.3万円 | 5階 | 44.82㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/01 | 1,780万円 | 43.9万円 | 3階 | 40.53㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/25 | 950万円 | 27.5万円 | 2階 | 34.58㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/03/02 | 1,880万円 | 46.4万円 | 3階 | 40.53㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,500万円 | 37.0万円 | 9階 | 40.53㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は21.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | サンパレス青戸 葛飾区青戸八丁目 | 青砥駅13分 | 930万円 | 17.7万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 88戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 高砂サマリヤマンションアキバコーポ 葛飾区高砂二丁目 | 京成高砂駅5分 | 990万円 | 21.2万円 | 46.71㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、葛飾区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は葛飾区の平均と比較して69.9%割安です。